Reviews Van Heteren & Actief Makelaars
Video - Wanroijhof 67, Arnhem

Wanroijhof 67

6844 DP, Arnhem (Gelderland)

Royale gezinswoning op zeer kindvriendelijke locatie!

Deze leuke kluswoning ligt op een rustige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Er is aan de voorzijde een carport met schuur en de achtertuin grenst aan een groenstrook en heeft hierdoor een prettige ligging. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. De zonnige tuin ligt op het zuiden

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “De Laar West” met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen of het openbaar vervoer. Er is zowel de mogelijkheid om op te stappen bij het NS station Zuid of te reizen met de bus.

Kortom, een leuke woning met veel mogelijkheden!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang. De hal geeft ook toegang tot de woonruimte. Deze is opgedeeld in een dichte keuken voorzien van een recht keukenblok met zicht op de straat en de woonkamer is tuingericht met toegang tot de achtertuin. Er is extra bergruimte in de trapkast.

1e verdieping:

Deze verdieping is opgedeeld in 3 slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en nog 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tevens is hier de badkamer voorzien van een douche, het 2e toilet, een wastafel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

2e verdieping:

De vaste trap brengt u op deze royale zolderverdieping. Hier is het mogelijk een 4e slaapkamer te creëren d.m.v. het aanbrengen van een dakraam of een dakkapel. Deze meters zijn dan ook nog niet opgenomen in de totale woon oppervlakte.

Bijzonderheden:

• Op een goede locatie gelegen tussenwoning met carport;
• Er is een zonnige achtertuin op het zuiden grenzend aan een groenstrook;
• Het betreft hier een leuke kluswoning met veel potentie;
• Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e kamer te creëren, hierdoor zal ook het woonoppervlakte
toenemen;
• Op zeer kindvriendelijke locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik;
• De woning is deels voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Carport
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 04-04-2022

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Energielabel

|

Kadastrale kaart

|

Meetrapport

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6844

Totaal aantal inwoners
4135 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Arnhem met postcode 6844

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
15%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6844

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6844

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Arnhem met postcode 6844

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
87%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Arnhem met postcode 6844

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem met postcode 6844

Gemiddelde WOZ waarde
€ 183.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Arnhem met postcode 6844

Adressen per km²
2103
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6844
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Helmondstraat 254

    Funda reviews

    prima, goed geinformeerd, duidelijke en eerlijke uitleg. wordt goed op de hoogte gehouden en eigen wensen worden goed meegenomen in de aanpa...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Glenn Millerstraat 96

    Funda reviews

    Erg deskundige makelaar. Er werd goed contact gehouden over ontwikkelingen en de status van de verkoop. Hier wordt netjes de tijd voor je ge...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Cloekplein 126

    Funda reviews

    Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

Wanroijhof 67, Arnhem

€ 250.000 k.k. - Te koop